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门面房租赁合同(依据民法典新规)

  • 版       本: 1.0
  • 资源类型: 文档资料
  • 更新时间: 2022-12-06
  • 文件大小: 15.8KB
  • 文件格式: docx
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门面租赁合同
 
出租方(甲方):___________ 身份证号码:_____________________
 
承租方(乙方):___________ 身份证号码:__ ___________________
 
甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。
  • 门面位置、面积及用途
甲方将位于____________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于经营。 
  • 租赁期限
  1. 本租赁合同期限为_____年,即从_________年______月_____日至_________年______月_____日止。
  2. 合同期满前,如乙方需要续租续签,应提前告知甲方,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。
  3. 合同期满前,如乙方不再租赁经营,应提前告知甲方,若乙方未告知并单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。 
  • 租金及支付时间
合同期内壹年租金_______________元,并应于每年合同到期前_____日内支付续交,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。 
  • 保证金
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金_________元。
合同期满后,如不再续签合同,乙方需按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。  
  • 房屋装修
  1. 乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。
  2. 租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不予补偿,其所有权属甲方享有。  
  • 双方的权利、义务
甲方的权利、义务:
  1. 甲方向乙方交房时应保证配套设施的完好并能够正常使用;
  2. 对乙方的装修方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;
乙方的权利、义务:
  1. 按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
  2. 乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
  3. 乙方不得私自转租;
  4. 对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
  5. 合同期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权,并由乙方对配套设施的使用负责日常维修,费用由乙方承担; 
  • 违约责任
以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。  
  • 补充条款
如有未尽事宜,甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的电话号码为基础联系方式,如有变更需及时通知对方,否则造成的后果由责任方承担。
  • 附则
本协议一式两份,双方各执壹份,自甲乙双方签字或盖章之日即生效。以上几条双方共同遵守,否则承担法律责任。
 
 
 
甲方(签章):______________       乙方(签章):______________
 
电话:_______________________     电话:_____________________
 
_____年_____月_____日              _____年_____月_____日